Les avantages du prêt immobilier en devise CHF pour les frontaliers

Un prêt immobilier en devise CHF est un crédit particulier destiné aux travailleurs frontaliers suisses qui souhaitent acheter un bien immobilier en France. Même s’ils perçoivent leurs revenus mensuels en francs suisses et que la transaction immobilière doit se faire en euro, ils peuvent très bien devenir propriétaires dans l’Hexagone. Les avantages à en tirer sont ainsi nombreux.

À l’abri de la volatilité du cours EUR/CHF

Avec un prêt immobilier en devise, les banques offrent aux travailleurs frontaliers une solution parfaitement adaptée à leur situation. Ils peuvent emprunter en euros pour acheter le bien immobilier alors qu’ils règlent leurs mensualités en francs suisses, la monnaie avec laquelle ils sont rémunérés chaque mois. De cette manière, ils sont entièrement protégés de la variation du taux de change EUR/CHF.

Pour un emprunteur qui a souscrit un prêt immobilier « classique » en euro de 2250 € par au moment où le taux de change est de 1 € = 1,05 CHF, il remboursera 2362,5 € par mois en début du crédit. Si la monnaie unique atteint 1 €=1,15 CHF plus tard, il remboursera 2587,5 € par mois et ainsi de suite en fonction du taux de change. Avec un prêt immobilier en devise à taux d’intérêt fixe en revanche, ses mensualités resteront constantes durant toute la durée du prêt même avec la variation des devises. Résultat : l’emprunteur est à l’abri de la volatilité du cours EUR/CHF, ce qui le permet de réaliser d’importantes économies sur le long terme même avec un budget moyen.

Un taux plus bas avec un prêt immobilier en devise

Ce type de crédit est particulier dans la mesure où il est basé sur des indices monétaires liés au franc suisse qui assure en conséquence une constance contrairement au prêt immobilier en euro. Ce dernier est basé sur des indices spécifiques comme l’OAT 10 ans ou l’Euribor. Ceux-ci dépendent de deux situations économiques, celles de l’Europe et celle de la France, augmentant ainsi les taux. C’est d’ailleurs pourquoi celui du prêt immobilier en devise CHF est 1 % plus bas par rapport au crédit immobilier en euro.

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